BÁN ĐẤT NỀN TÁI ĐỊNH CƯ ĐẢO HÒN THƠM
Dự án Victoria Village -Biệt Thự - Nhà Phố - Căn hộ - Shophouse
1.TỔNG QUAN DỰ ÁN VICTORIA VILLAGE QUẬN 2
Dự án Victoria Village Đồng Văn Cống Quận 2 hay còn được gọi với tên Novaland Đồng Văn Cống Quận 2 là tổ hợp dự án căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự do tập đoàn Novaland đầu tư tại đường Đồng Văn Cống (Quận 2). Tổ hợp dự án Victoria Village Novaland Đồng Văn Cống sở hữu 4 mặt đường lớn là Đồng Văn Cống – Trương Văn Ban – Lâm Quang Ky và một đường quy hoạch lớn.
Sở hữu vị trí vô cùng “đắc địa” tại quận 2, dự án Victoria Village Quận 2 – Novaland Đồng Văn Cống sở hữu tầm view xanh đẳng cấp ra sông Sài Gòn và Công viên Thạnh Mỹ Lợi, đem đến một cuộc sống tươi mới, hiện đại và sang trọng bậc nhất Quận 2.
Tên dự án: Victoria Village (Novaland Đồng Văn Cống Quận 2)
Vị trí dự án: Đường Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Diện tích dự án: 4ha.
Quy mô dự án: 92 lô biệt thự, nhà phố- 4 tòa căn hộ cao cấp.
Hình tổng quan dự án Victoria Village
2. CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE – HỘI TỤ ĐẦY ĐỦ CÁC TIỆN ÍCH NỘI KHU HIỆN ĐẠI
Căn hộ Victoria Village tập trung tiện ích hiện đại và đa dạng trong nội khu: Tiện ích sẵn có bên trong dự án Căn Hộ Victoria Village; Quảng trường công viên rộng lớn, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, nhà hàng, cofe, khu Shophouse tại tầng trệt….
CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE TRẢI NGHIỆM MỌI TIỆN ÍCH XUNG QUANH DỰ ÁN
Từ Căn Hộ Victoria Village cư dân nơi đây kết nối nhanh đến: Trường quốc tế AIS, Mega mall – Parkson, Trung tâm hành chính Quận 2, Thạnh Mỹ Lợi với đầy đủ cơ quan nhà nước, Công viên Thạnh Mỹ Lợi và điểm nhấn đặc biệt là toàn bộ công viên ven sông kéo dài, Trường học cấp mẫu giáo, 1, 2, 3 chỉ cũng nằm trong trung tâm hành chính Thạnh Mỹ Lợi. Cư dân Căn Hộ Victoria Village trải nghiệm nhiều tiện ích ngoại khu xung quanh ngoài tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp.
CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE VỚI KHÔNG GIAN SỐNG XANH TRONG LÀNH
Cư dân tại dự án Căn Hộ Victoria Village sẽ được trải nghiệm một không gian sống “ xanh – trong lành” với quảng trường công viên rộng lớn trong nội khu cùng hạ tầng công viên cây xanh bờ sông quận 2. Căn Hộ Victoria Village là nơi mang đến không gian xanh – trong lành mà hiếm nơi nào có được.
Tiện ích nội khu tại dự án Victoria Village
3. CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NÊN THUẬN TIỆN KẾT GIAO THÔNG TOÀN KHU VỰC
Căn Hộ Victoria Village tọa lạc mặt tiền đường Đồng Văn Cống là khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện nên kết nối nhanh đến mọi khu vực. Từ Căn Hộ Victoria Village cư dân kết nối nhanh vào trung tâm thành phố thông qua Đại Lộ Mai Chí Thọ – kết nối với sân bay quốc tế Long Thành thông qua Cao Tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây….
Đăng ký tư vấn: HOTLINE 0907786100
4. THIẾT KẾ DỰ ÁN VICTORIA VILLAGE ĐỒNG VĂN CỐNG, QUẬN 2
Căn Hộ Victoria Village ngay khu phức hợp cao cấp, hiện đại, được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ, nên hội tụ đầy đủ các tiện ích hiện đại dành cho một cuộc sống tiện nghi, tốt đẹp và thịnh vượng với không gian sống lý tưởng, tiện ích đầy đủ, vị trí thuận lợi và không gian thiết kế thoáng mát. Căn Hộ Victoria Village là nơi để nghỉ ngơi và thư giãn hay những buổi đàm đạo cùng bạn bè, người thân bên tách trà hoặc ly café. Căn Hộ Victoria Village khẳng định là sự lựa chọn hàng đầu cho mình và những người thân yêu của mình một cách trọn vẹn và hạnh phúc nhất với không gian sống “ Xanh – Thanh Bình – Thoải mái”
Với quy mô xây dựng 4 block căn hộ cao cấp, shophouse, biệt thự đơn lập và song lập, hàng trăm tiện ích nổi trội khác. Victoria Village Novaland Đồng Văn Cống Quận 2 được chủ đầu tư Novaland đầu tư tâm huyết về kiến trúc đồng thời trang bị những nội thất vô cùng hiện đại sang trọng, đem đến mội môi trường sống xanh đẳng cấp.
Đăng ký tư vấn: HOTLINE 0907786100
BẢNG GIÁ DỰ ÁN VICTORIA VILLAGE CẬP NHẬT THÁNG 4/2017
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN VICTORIA VILLAGE CẬP NHẬT THÁNG 4/2017
Đợt 1: Thanh toán 10%. Các đợt tiếp theo 1%......
Đầu tư là đi trước cơ hội sẽ đến với tất cả mọi người, hãy liên hệ cho chúng tôi để nhận thông tin đặt chỗ mở bán sớm nhất cho dự án Victoria Village Quận 2.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết, tư vấn nhiệt tình tham quan dự án nhà mẫu.
HOTLINE: 0907 786 100
CHỌN NHÀ SANG- ĐẲNG CẤP VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI CÙNG NOVALAND
CHỌN NHÀ SANG- ĐẲNG CẤP VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI CÙNG NOVALAND
Hội tụ các yếu tố hiện đại - thẩm mỹ- thông minh, các dự án căn hộ cao cấp của Novaland là lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng muốn tìm kiếm nơi “an cư” hoặc đầu tư sinh lời.
Toạ lạc tại những vị trí giao thương sầm uất của các quận trọng điểm, dễ dàng kết nối với khu vực lân cận, bao bọc xung quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, không gian xanh... có thể kể đến một số dự án tiêu biểu như RiverGate (Q.4), Newton Residence (Q. PN), Botanica Premier (Q.TB).
Quy mô dự án : Hơn 1000 sản phẩm ( Căn hộ + Office-tel + Shophouse ).
Đặc biệt, khách hàng mong muốn sở hữu dự án nằm ngay trên "trục đường ngoại giao" quận Phú Nhuận - Newton Residence sẽ có thể giảm "áp lực tài chính" với lịch thanh toán nhẹ chỉ 10% trong 06 tháng đầu cùng loạt ưu đãi hấp dẫn như:
🔹Cam kết cho thuê năm đầu tiên lên đến 480 triệu đồng
🔹 Chương trình hái Lộc Đầu xuân lên đến 36 triệu đồng
Văn phòng giao dịch BĐS Noavaland: 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, P.15, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM
Hotline: 0907 786 100
#BotanicaPremier #NewtonResidence #Rivergate #Novaland
CHỌN NHÀ SANG- ĐẲNG CẤP VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI CÙNG NOVALAND
CHỌN NHÀ SANG- ĐẲNG CẤP VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI CÙNG NOVALAND
Hội tụ các yếu tố hiện đại - thẩm mỹ- thông minh, các dự án căn hộ cao cấp của Novaland là lựa chọn lý tưởng dành cho khách hàng muốn tìm kiếm nơi “an cư” hoặc đầu tư sinh lời.
Toạ lạc tại những vị trí giao thương sầm uất của các quận trọng điểm, dễ dàng kết nối với khu vực lân cận, bao bọc xung quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, không gian xanh... có thể kể đến một số dự án tiêu biểu như RiverGate (Q.4), Newton Residence (Q. PN), Botanica Premier (Q.TB).
Quy mô dự án : Hơn 1000 sản phẩm ( Căn hộ + Office-tel + Shophouse ).
Đặc biệt, khách hàng mong muốn sở hữu dự án nằm ngay trên "trục đường ngoại giao" quận Phú Nhuận - Newton Residence sẽ có thể giảm "áp lực tài chính" với lịch thanh toán nhẹ chỉ 10% trong 06 tháng đầu cùng loạt ưu đãi hấp dẫn như:
🔹Cam kết cho thuê năm đầu tiên lên đến 480 triệu đồng
🔹 Chương trình hái Lộc Đầu xuân lên đến 36 triệu đồng
Văn phòng giao dịch BĐS Noavaland: 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, P.15, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM
Hotline: 0907 786 100
#BotanicaPremier #NewtonResidence #Rivergate #Novaland
BẰNG KIỀU ĐÁNH GIÁ NOVALAND
CA SỸ BẰNG KIỀU - PHỤC VỤ CỦA TROPIC GARDEN VÀ CỦA NOVALAND KHIẾN TÔI RẤT HÀI LÒNG…
“Bạn bè cũng như khán giả của tôi rất nhiều người giới thiệu Novaland là một chủ đầu tư uy tín nên tôi đã nghiên cứu. Sau đó, tôi quyết định đầu tư một số bất động sản. Tôi mua một căn ở Tropic Garden Q.2 và tôi rất thích nơi đây. Không gian yên tĩnh, trong lành, sạch sẽ… Liên hệ tham quan miễn phí các dự án của Novaland: Mr #DANIELLUU 0907 786 100
#Novaland #Tropicgarden
https://youtu.be/hgwTaUOhzUE
Website: http://chuyenvientuvan.com.vn/
Novaland tung ra chương trình mới" Khám phá hành trình Novaland"
NOVALAND TUNG RA CHƯƠNG TRÌNH MỚI " KHÁM PHÁ HÀNH TRÌNH NOVALAND"
🍀 Thử tưởng tượng chúng ta chi từ 1,5 tỷ để sở hữu 1 căn hộ cho 1 chủ đầu tư mà chúng ta chưa thấy được gì thì liệu chúng ta có thể tin tưởng dành số tiền dành dụm lớn để chọn gửi gắm tình cảm vào dự án đó được hay không?
🍀 Tại Novaland, chúng tôi sẽ có xe đưa rước và nhiều phần quà hấp dẫn cho khách tham quan các dự án Novaland đã bàn giao để khách hàng có thể cảm nhận được chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ của Novaland.
🍀 Khác với các chủ đầu tư khác, Proman là công ty con của Novaland sẽ tiếp quản phần quản lý các dự án củaNovaland nhằm cung cấp dịch vụ cải tiến tốt nhất cho khách hàng.
Khu tiện ích hồ bơi Sunrise City Central với view toàn cảnh quận 7 tuyệt đẹp
🍀 Khách hàng sẽ thấy được tương lai nơi khách hàng sẽ ở sau này. Sẽ cảm nhận được khu tiện tích, thiết kế,... đây cũng là lời cam kết của Novaland khi bàn giao nhiều nhất có thể các tiện ích được châm chút đến từng hành làng, từng góc ghế đá, từng mảng xanh....
🍀 Khách hàng không phải trả các khoản phí nào để trải nghiệm 1 ngày cùng Novaland.
💰Khách hàng còn được tham gia trúng thưởng nhiều phần quà có giá trị khác như Ipad Pro,...... Nhanh tay liên hệMr KHANH 0907 786 100 để đăng ký tham quan chương trình chưa từng có này để cảm nhận phong cách sống cùng Novaland.
💰 1 giải, mỗi giải là 01 kg vàng SJC 9999
💰10 giải, mỗi giải là 01 cây vàng SJC 9999
🍀 hàng trăm giải thưởng quà tặng ưu đãi khác.'
Liên hệ đăng ký tham quan: Mr KHANH 0907 786 100
Link: đăng ký
Những con sâu làm rầu “nồi canh” địa ốc
(duan-novaland.vn) Những tai tiếng tại một số dự án căn hộ xảy ra gần đây tại TP. HCM, dù không phải là xu hướng phổ biến nhưng đang được giới kinh doanh địa ốc ví như những “con sâu” làm vẩn đục cả thị trường bất động sản.
Bởi sau những lình xình của một vài dự án này, tình hình giao dịch của thị trường căn hộ tại TP. HCM đã giảm sút đột ngột, mà nguyên nhân chủ yếu do tâm lý dè chừng của người mua nhà.
Làm khổ thị trường căn hộ
Dù không quá sôi động, song thị trường căn hộ tại TP. HCM từ đầu năm đến tháng 4 được ghi nhận có sự phát triển khá tốt, thanh khoản ổn định. Tuy nhiên, gần đây, thị trường như bị gáo nước lạnh dội mạnh vào, mà “thủ phạm” được xác định là những tai tiếng tại một số dự án căn hộ do các chủ đầu tư làm ăn cẩu thả, thiếu uy tín gây ra.
Câu chuyện đầu tiên xảy ra tại chung cư The Harmona do CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình (Tamexim) làm chủ đầu tư. Đơn vị này đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại địa chỉ số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình, TP. HCM (dự án The Harmona) cho Ngân hàng BIDV, nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của CTCP Thanh Niên (Thanh Nien Corp).
Thông tin này đã khiến cho hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại chung cư này bàng hoàng, bởi họ đã mua nhà, đã nhận nhà và sinh sống ổn định tại đây hơn 3 năm qua, đồng thời, cư dân đang chờ chủ dự án bàn giao Giấy chứng nhận sở hữu nhà (sổ hồng). Sau rất nhiều lùm xùm, Thanh Nien Corp cam kết sẽ tất toán toàn bộ khoản vay tại ngân hàng trước ngày 15/6/2016 này, để giải chấp dự án và làm sổ hồng cho cư dân.
Vụ tai tiếng tại The Harmona chưa lắng xuống, thì thị trường lại đón nhận thêm thông tin Chung cư Bảy Hiền Tower bị cắt điện nước khi đã bàn giao căn hộ mà lỗi cũng do chủ dự án, đã tiếp tục tác động mạnh đến tâm lý người mua nhà. Theo Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM, Chung cư Bảy Hiền Tower đã xây dựng sai phép so với thiết kế được duyệt, chưa hoàn thành hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, thang máy chỉ mới lắp ráp tạm, hệ thống hạ tầng chưa xong... Vấn đề lớn hơn câu chuyện cắt điện nước của dự án này là dự án chưa hoàn thành nên chưa được nghiệm thu, nếu những sai phạm không được khắc phục, hoặc khắc phục không được, thì dự án này sẽ khó được ra sổ hồng cho khách hàng.
Những trường hợp trên không mang tính đại diện, chủ dự án là những doanh nghiệp không có tên tuổi trên thị trường, nhưng quả thực đã tác động không nhỏ đến tâm lý chung. Theo ghi nhận của
Đầu tư Bất động sản tại nhiều doanh nghiệp địa ốc, sau khi những thông tin xấu liên quan đến các dự án này rộ lên, thị trường bị một cú sốc lớn, tình hình giao dịch tại nhiều doanh nghiệp giảm sút khá mạnh, bởi khách hàng mang nặng tâm lý hoang mang, ngờ vực đối với hầu hết dự án hình thành trong tương lai, thậm chí có không ít khách hàng từ bỏ ý định mua căn hộ để chuyển sang tìm mua nhà phố.
Không chỉ tác động mạnh đến tâm lý người mua nhà, tai tiếng từ những dự án kể trên đã đánh động các cơ quan chức năng với phản ứng gần đây nhất là Ngân hàng Nhà nước TP. HCM đã có văn bản yêu cầu các ngân hàng quản lý chặt dòng tiền, đặc biệt là các dự án bất động sản. Nếu chủ đầu tư sử dụng vốn sai mục đích thì phải xử lý nghiêm. Ngân hàng Nhà nước TP. HCM cũng yêu cầu các ngân hàng rà soát việc cho vay các dự án bất động sản để tránh trường hợp tương tự như The Harmona. Thông tin này cũng đang tạo ra tâm lý lo lắng của người mua nhà lẫn các chủ doanh nghiệp về việc thời gian tới, tín dụng của ngân hàng dành cho bất động sản sẽ càng khó khăn hơn.
Tàn dư của cơn sốt ảo
Từ sau năm 2013 đến nay, trải qua một giai đoạn “gạn đục khơi trong” khá dài, thị trường đã loại bỏ hầu hết các chủ đầu tư lôm côm, thiếu năng lực, thay vào đó là các chủ đầu tư thực sự có năng lực tài chính và uy tín trong đầu tư với nhiều dự án mới được đầu tư bài bản, giao nhà đúng hẹn như Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Đất Xanh, Phú Long, Hưng Lộc Phát...
Song những tai tiếng xảy ra tại một vài dự án ít nhiều đã làm cho người có nhu cầu về nhà ở thực sự hoang mang trong việc chọn mua nhà. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, tâm lý hoang mang, dè chừng là dễ hiểu với những cú sốc khi người mua nhà bị đẩy ra đường như tại The Harmona hay Bảy Hiền Tower, thậm chí nguy cơ mất trắng do chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người như tại Chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức), Petroland Mark (quận 2)... trước đó.
Vẫn theo ông Châu, nhìn từ thực tế cho thấy, hầu hết các dự án tai tiếng bùng phát thời gian qua là tàn dư của giai đoạn thị trường bất động sản diễn ra cơn sốt ảo. “Lúc đó, nhiều doanh nghiệp nhảy vào đầu tư các dự án bất động sản với mục đích lợi nhuận trên hết, sau khi bán được sản phẩm cho người dân đã không sử dụng tiền thu được đầu tư vào dự án như cam kết mà mang đi mua dự án khác, kết quả là không dự án nào làm đến nơi đến chốn, nhiều dự án phải mang đi cầm cố ngân hàng, hậu quả cuối cùng người mua nhà gánh chịu”, ông Châu nói.
Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Corp, thị trường bất động sản gần đây đã bị ảnh hưởng bởi số ít các dự án tai tiếng, tồn dư từ giai đoạn trước. Do vậy, ông Trung đề nghị cần kiểm tra lại các dự án được cấp phép giai đoạn 2007-2008. Bởi theo ông Trung, năm 2007 thị trường sốt hàng loạt dự án được cấp phép, nhưng sau đó rơi vào khủng hoảng nên hiện nay nhiều dự án đang rơi vào cảnh “chết lâm sàng”, làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của khách hàng. Tổng kiểm tra sẽ góp phần tạo thị trường lành mạnh, tránh rủi ro cho người mua, cũng chính là lấy lại niềm tin cho thị trường.
Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận, thị trường bất động sản hiện nay đã thể rõ sự chuyên nghiệp, đặc biệt là kể từ sau ngày 1/7/2015 đến nay, tức là giai đoạn có khá nhiều chính sách mới được áp dụng trong thực tế, khiến cho thị trường phát triển tốt hơn, minh bạch hơn. Rất nhiều chủ đầu tư đã thể hiện được uy tín, tính chuyên nghiệp qua các dự án đã triển khai. Do vậy, người mua nhà cần phải biết “chọn mặt gửi vàng”, trước khi mua cần tìm hiểu thật kỹ dự án, tính pháp lý cũng như tiềm lực và tên tuổi của chủ đầu tư.
Phải luôn đặt mình vào vị trí khách hàng khi phát triển dự án
Hiện quỹ đất tại TP. HCM ngày càng hạn hẹp, giá đất ở vị trí tốt khá cao; đội ngũ Novaland luôn cố gắng tìm nhiều cách để hạ giá thành sản phẩm nhưng vẫn giữ được chất lượng; giá bán sát với giá trị thực, nhằm đáp ứng được khả năng chi trả của nhiều khách hàng. Một chủ đầu tư chuyên nghiệp không nên bị cuốn vào những lợi ích trước mắt, mà cần có những kế hoạch lâu dài về xây dựng thương hiệu và kế hoạch phục vụ khách hàng tốt hơn, để có thể phát triển bền vững cùng thị trường.
Theo Tăng Triển
Báo Đầu tư Bất động sản
Sưu tầm và biên soạn bởi chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh
Tham khảo thêm các dự án của Novaland:
Dự án Newston
Dự án Kingstom
Sài Gòn bùng nổ các 'siêu' dự án
Ở phía Đông và Tây TP HCM, Novaland lần đầu tiên công bố 2 khu đô thị với quỹ đất xấp xỉ cả trăm hecta, trong đódự án Habor City lớn nhất, tọa lạc trên khu đất rộng 50 hecta. Theo kế hoạch, nguồn cung của khu đô thị này lên đến hàng nghìn căn, số lượng sản phẩm lớn hơn các dự án mà doanh nghiệp từng triển khai trước đó.
2 thập niên qua TP HCM chỉ có Phú Mỹ Hưng là khu đô thị lớn ra lò 13.000 sản phẩm nhà ở, thế nhưng hiện nay thị trường chứng kiến rất nhiều các tổ hợp dự án mới quy mô trên dưới 10.000 căn chào hàng từ vùng ven cho đến trung tâm.
Khảo sát của VnExpress, thị trường bất động sản Sài Gòn đang xuất hiện ngày càng nhiều những "siêu" dự án mới, được bung hàng số lượng lớn theo chiến dịch tung hàng trực diện chứ không nhỏ giọt theo kiểu truyền thống.
Nguồn cung các tổ hợp dự án này cao nhất trên 10.000 căn nhà và thấp nhất khoảng 3.000 sản phẩm. Lượng hàng hóa cho thấy quy mô nguồn cung hiện nay không thua kém gì với lượng hàng hóa của Phú Mỹ Hưng đã và đang tiêu thụ trong gần 20 năm qua.
Dẫn đầu về quy mô toàn thị trường là VinGroup chỉ với 2 dự án xuất hiện tại TP HCM là Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) và Gonden River City (quận 1) có nguồn cung trên 13.000 căn nhà. Đây là đại diện tiêu biểu cho mô hình "dội bom" trực diện, công bố, mở bán rầm rộ, xây dựng tốc độ rất nhanh, đa dạng sản phẩm và chỉ nhắm đến phân khúc cao cấp, hạng sang với vị trí cận trung tâm.
Đứng thứ hai về quy mô trong danh sách các dự án khủng này là tổ hợp dự án River City có tổng cộng 8.000 sản phẩm tại quận 7, TP HCM. Dự án do liên minh Phát Đạt - An Gia - Creed Group đầu tư phát triển và đang rục rịch mở bán, thuộc phân khúc trung cấp. Đây cũng chính là khu đô thị ven sông có quy mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn tính đến thời điểm tháng 5/2016.
Cũng tọa lạc tại quận 7, Tập đoàn Hoàn Cầu đang triển khai khu đô thị phức hợp Diamond City quy mô khoảng 6.000 sản phẩm nhà ở tại quận 7 nhắm đến phân khúc cao cấp. Nam Long, tuy nổi tiếng với phân khúc bất động sản giá rẻ, chuyên phát triển các dự án theo cụm quy mô nhỏ, nay cũng nuôi tham vọng mở rộng Ehome 3 thành một khu đô thị có quy mô lớn.
TP HCM đang xuất hiện rất nhiều dự án khu đô thị quy mô trên dưới 10.000 căn, một bước nhảy vọt về nguồn cung so với 2 thập niên qua. Ảnh: Lucky Dragon |
Hai nhà phát triển bất động sản khác đang triển khai tổ hợp dự án, khu đô thị quy mô trên 3.000 căn trở lên thuộc khu Nam TP HCM gồm có: Năm Bảy Bảy và Tập đoàn Phú Long.
Ở phía Đông và Tây TP HCM, Novaland lần đầu tiên công bố 2 khu đô thị với quỹ đất xấp xỉ cả trăm hecta, trong đódự án Habor City lớn nhất, tọa lạc trên khu đất rộng 50 hecta. Theo kế hoạch, nguồn cung của khu đô thị này lên đến hàng nghìn căn, số lượng sản phẩm lớn hơn các dự án mà doanh nghiệp từng triển khai trước đó.
(Dự án Harbor City bao gồm cụm nhà phố, biệt thự đa dạng diện tích với giá chỉ từ 3 tỷ/căn. Dự kiến sẽ được giới thiệu vào tháng 7, tháng 8 do tập đoàn Novaland triển khai hứa hẹn sẽ là khu đô thị hiện đại, an ninh và rực rỡ tại khu vực phía tây thành phố. Theo chuyên viên tư vấn anh Khanh ở sàn 52 Thành Thái P12, Q10. Hiện tại khách hàng quan tâm dự án Harbor rất nhiều bởi giá cả hợp lý và uy tín chủ đầu tư kèm việc hỗ trợ ngân hàng rất tốt. Chắc hẳn nơi đây có thể như 1 khu đô thị Phú Mỹ Hưng thu nhỏ với chất lượng sống tốt nhất. Bên cạnh đó việc duy chuyển từ dự án Harbor city về trung tâm quận 1 cũng thuận tiện khi chỉ mất hơn 20p theo đường Võ Văn Kiệt. Quý khách có nhu cầu tham quan tìm hiểu dự án có thể liên hệ 0907786100 để được tư vấn )
Trong khi đó, tại Thủ Thiêm, các đô thị quy mô lớn đang trong quá trình chuẩn bị có thể lấn lướt phần còn lại của thị trường. Tại lễ kỷ niệm 5 năm thành lập mới đây, ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty Đại Quang Minh khẳng định, đến cuối năm 2018 toàn bộ Khu đô thị Sala có tổng diện tích khoảng 106ha sẽ được hoàn thành. "Kể từ ngày bắt đầu mở bán sản phẩm đầu tiên vào tháng 5/2015, đến nay Công ty đã bán được 870 căn hộ cao cấp, 126 nhà ở kết hợp thương mại và 30 biệt thự, với tổng doanh số là 10.872 tỷ đồng", ông Dương cho biết.
Tuy nhiên, theo giới phân tích bất động sản, hầu hết các dự án ở Thủ Thiêm cần thêm thời gian để xác định những nhà đầu tư chiến lược, nguồn vốn, các loại hình sản phẩm..., sau đó mới chính thức trình làng.
Nhận xét về hiện tượng ngày càng có nhiều dự án nhà ở quy mô lớn chưa từng có từ trước tới nay được công bố, chào hàng tại TP HCM, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết: "Đây là bước nhảy vọt của thị trường bất động sản so với 1-2 thập niên trước. Sự biến đổi về lượng và chất đã diễn ra mạnh mẽ trong bối cảnh quy mô của thị trường ngày càng phình to hơn".
Ông Chánh đánh giá, điều đáng chú ý là những dự án không chỉ "khủng" về số lượng sản phẩm nhiều hơn gấp bội lần mà tiện ích, dịch vụ cũng ngày càng hiện đại, phong phú. Thương hiệu của nhà phát triển các siêu dự án này cũng được bảo chứng qua thời gian. Quy mô của các dự án lớn được chào bán đang phản ánh lợi thế cạnh tranh mới trên thị trường, đó là định vị lại các hình thức tiếp thị, tiêu thụ sản phẩm khác biệt so với trước đây. "Xu hướng xuất hiện những siêu dự án mới tại TP HCM sẽ vẫn tiếp diễn trong thời gian tới", ông dự báo.
Trả lời câu hỏi liệu thị trường địa ốc TP HCM có tiêu thụ nổi những "suất ăn đại công nghiệp", cụ thể là những cụm nhà ở từ 3.000 đến 10.000 sản phẩm sẽ bán cho ai, bán hết trong bao lâu, ông Chánh cho rằng hãy để thị trường tự trả lời câu hỏi đó. Tất nhiên, một sân chơi lớn chộn rộn hơn sẽ vấp phải những băn khoăn bởi định kiến cũ, nhưng bài toán cung cầu luôn biến đổi theo từng thời kỳ và luôn phản ánh khách quan nhất.
So với thời kỳ khu đô thị Phú Mỹ Hưng ra đời, gần 20 năm qua, thị trường đã có sự tích lũy và lớn mạnh không ngừng, đủ để bứt phá với những siêu dự án của chặng đường mới.
Ông phân tích, thị trường đã có sự tích lũy hoàn hảo về vốn, kinh nghiệm, hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội hay sự lớn mạnh về quy mô nguồn cầu, khả năng chi trả, hệ thống phân phối, các hình thức marketing... Điều quan trọng nhất là quy mô thị trường không chỉ lớn lên mà còn mở rộng thêm nhờ các hiệp định thương mại, chính sách thu hút nhà đầu tư nước ngoài, cho phép người nước ngoài được mua nhà...
"Chúng ta hãy cùng chờ xem sức hấp thụ nhà ở của đô thị 10 triệu dân sẽ diễn biến ra sao. Tuy nhiên, có một thực tế ai cũng nhìn thấy là nhu cầu nhà ở của thành phố trẻ trung, năng động như TP HCM là rất lớn và đây vẫn là thị trường địa ốc tiềm năng nhất Việt Nam", ông nói.
Tham khảo thêm các dự án HOT ở khu Tây TPHCM
Vũ Lê
Nguồn vnexpress
Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu