Bán đất khu dân cư tuân trần 2 bến tràm cửa dương

Bán đất khu dân cư tuân trần 2 bến tràm cửa dương

Vị trí: Nằm trong khu tuân trần 2, cách đường bến tràm 200m. Về trung tâm chợ đêm dương đông chỉ hơn 10p. Gần khu du lịch suối đá bàn.

Diện tích: 108m2.  Hướng: Tây Nam. Giá: 7xx triệu ( bớt chút lộc)

Pháp lý: Sổ hồng công chứng ngay, quy hoạch đất nông nghiệp. Xây dựng tự do.

Ưu điểm: Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu. Đường bê tông lớn 8m, có mảng xanh tốt, rất thích hợp cho khách hàng mua tích góp để dành hoặc tiềm 1 nơi để an cư nghỉ dưỡng. Vị trí chỉ cách trung tâm hơn 10p đi xe nên cũng rất thuận tiện. 

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn: 0906 79 06 96

Video clip thực tế khu đất đang rao bán:

 

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Đất Phú Quốc quay đầu giảm giá mạnh, 2019 là thời điểm nhà đầu tư mua vào?

MKR-Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, câu chuyện đầu tư đất ✅ Phú Quốc trong năm 2019 vẫn chưa hết nóng bởi có nhiều dự báo trái chiều. Bên cạnh những nhận định tích cực thì vẫn còn những lo ngại về diễn biến của thị trường đất nền mà nhà đầu tư (NĐT) cần lưu ý.

Giá đất quay đầu giảm

Hầu hết chuyên gia và giới đầu tư đều nhận định, nhiều khả năng đất ✅ Phú Quốc 2019 sẽ diễn biến ổn định, không có hiện tượng “giá ảo” như năm 2018. Tuy vậy, bên cạnh đó một số ý kiến cho rằng, có thể đất ✅ Phú Quốc sẽ tái sốt vào năm 2019 khi các siêu dự án hình thành, nhiều NĐT vẫn chờ đợi thời cơ để “xuống tiền”.

Theo ghi nhận, đến thời điểm hiện tại mặt bằng chung giá đất ở hầu hết các khu vực tại ✅ Phú Quốc đều theo xu hướng giảm mạnh. Một số khu vực giá tăng đỉnh điểm trong năm 2018 đều đã về ngưỡng phù hợp hơn.

Cụ thể, giá đất nền tại Dương Đông - Cửa Cạn (xã Cửa Cạn) giá phổ biến chào bán hiện tại vào khoảng 14 triệu đồng/m2, một số nền có giá 17-18 triệu đồng/m2. So với đầu năm 2018, giá này đã giảm 4-6 triệu đồng/m2. Tương tự, đất nền tại Cây Thông Trong (xã Cửa Dương) giá phổ biến rao bán hiện tại rơi vào mức 4-6 triệu đồng/m2, giảm 1/2 so với giá thời điểm sốt đất.

Theo tìm hiểu, phần lớn giá đất trên mọi khu vực tại Phú Quốc đến thời điểm hiện tại đã giảm giá trung bình từ 30-40%, một số nơi giá giảm sâu trên dưới 50% so với thời điểm đầu năm 2018. Giá đất bắt đầu chững lại rõ nét thời điểm cuối năm 2018 khi các biện pháp ngăn chặn cơn sốt đất từ chính quyền diễn ra.

Sau thời gian “loạn” về giá đất, nhiều NĐT đã nhìn rõ về thị trường nơi đây. Giá đất bắt đầu chạm ngưỡng giá trị thực hướng đến những NĐT đang chờ đợi để “xuống tiền” trong năm 2019. Tuy nhiên theo các chuyên gia, để giá đất nền ✅ Phú Quốc về đúng giá trị thực thì còn một khoảng cách. Có chăng, giá đất đã giảm một phần so với giai đoạn đỉnh điểm nóng sốt; NĐT cũng cẩn trọng hơn khi quyết định đầu tư trong năm Kỷ Hợi.

Theo ghi nhận từ các NĐT, một số khu vực được đánh giá có tiềm năng đầu tư trong năm 2019 vẫn xoay quanh thị trấn Dương Đông với các trục đường lớn, gần biển; thuộc khu vực có quy hoạch được công bố và có pháp lý đầy đủ - rõ ràng.

Pháp lý rõ ràng hơn năm 2018

Một hi vọng cho thị trường nhà đất  ✅ Phú Quốc trong năm 2019 là chính quyền huyện ✅ Phú Quốc đã hỗ trợ phần nào cho các NĐT trong vấn đề quy hoạch đất đai, tạo sự an tâm trong quyết định đầu tư.

Nếu năm 2018, tại ✅ Phú Quốc rất nhiều khu vực phân lô trái phép, lấn chiếm đất công, đất rừng đem mua bán tràn lan; quy hoạch không rõ ràng. Đặc biệt, pháp lý các mảnh đất giao dịch giữa các NĐT thông qua giấy tờ tay, những bản hợp đồng không có dấu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền… thì tình trạng này đang được chính quyền Phú Quốc giải quyết “mạnh tay” trong năm 2019; hứa hẹn mở ra cơ hội đầu tư minh bạch, rõ ràng cho các NĐT.

MKR- Thực tế đã chứng minh, thời gian qua, những đợt thanh tra, dà soát đất đã được chính quyền Phú Quốc tăng cường. Hiện tại, tình trạng phân lô tự phát, trái phép dường như đã không còn diễn ra tại Phú Quốc. Tình trạng lấn đất, chiếm lòng đường cũng đã được giải quyết tương đối triệt để.

Bên cạnh đó, chính quyền Phú Quốc đã hỗ trợ phần nào cho các NĐT trong vấn đề quy hoạch đất đai, cụ thể là việc công bố quy hoạch Phú Quốc mới đây với một số khu vực trọng điểm như thị trấn Dương Đông, Bãi Trường.. phần nào giúp NĐT yên tâm hơn trong giao dịch.

Theo cafef.vn

Tham khảo 1 số vị trí đất đẹp giá tốt tại đây 

Tham khảo đất tại phú quốc với giá bất ngờ tại đây 

Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn để được tư vấn tham quan: 0906 79 06 96   BĐS Mạnh Khanh

Văn phòng : Tổ 2, Đường CMT8, Khu phố 10, Dương Đông, Phú Quốc.

Cẩn thận “ôm” đất nền Phú Quốc trước thời điểm nhạy cảm lên Thành Phố

Khảo sát tình hình đất nền Phú Quốc những tháng đầu năm 2019

Khảo sát thực tế tại một số khu vực trên đảo Phú Quốc, tình hình mua bán đất nền ở Phú Quốc đã dần trở lại nhộn nhịp và sôi động. Theo tìm hiểu, giá đất tại một số khu vực đã có dấu hiệu nhích lên đôi chút như: đường Trần Hưng Đạo, đường Bến Tràm, tuyến Tránh,…Hiện tại, đất thổ cư gần đường lớn giá từ 50 – 70 triệu đồng/m2, trong ấp có giá từ 10 – 20 triệu đồng/m2.

Theo quan sát, giá đất tại khu vực phố Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông là có nhiều giao dịch nhất trong những tháng gần đây. Từ khi có quy hoạch chính thức thị trấn Dương Đông, đất ở khu vực này đã chứng kiến nhiều đợt tăng giá. Đợt tăng giá mới nhất là khi có thông tin xây dựng Thành phố Phú Quốc, và hiện cũng đang có dấu hiệu “rục rịch” tăng khi thời gian tới huyện được nâng cấp.

Đất đường Trần Hưng Đạo ở Phú Quốc được đánh giá có tiềm năng phát triển và đầu tư rất tốt

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, khu vực Dương Đông nói riêng và huyện đảo Phú Quốc nói chung có vị trí đẹp, thuận lợi về giao thông, nên đã sớm lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Không chỉ vậy, khu vực này đang được hưởng rất nhiều lợi thế từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Thận trọng và cảnh giác với những giao dịch tại thị trường đất nền Phú Quốc

Ở thời điểm hiện tại, thị trường mua bán đất nền Phú Quốc tuy có những thay đổi đáng kể, sự “nhích nhẹ” của giá đất và thời điểm nhạy cảm khi thông tin Thành Phố Phú Quốc được đưa ra khiến cho một số nhà đầu tư nóng lòng “xuống tiền”. Nhìn vẻ bề ngoài, thị trường có phần tương đối ổn định, không có những “cơn sốt” đất cục bộ, không có sự tăng vọt chóng mặt về giá,…Các giao dịch đất diễn ra đều đều nhưng bên trong ẩn chứa những gì thì không một ai biết được.

Các con đường giao dịch mua bán đất nền vẫn diễn ra đều đều

Nhà đầu tư nếu muốn đầu tư Phú Quốc cần thận trọng khi đầu tư và lựa chọn sáng suốt bởi đây là thời điểm được cho là “nhạy cảm” đầu tư nhất trong năm. Mặt khác, đối với việc “ôm đất”, đây là hoạt động diễn ra thường xuyên tại Phú Quốc. Thời điểm này, nhiều nhà đầu tư có ý tưởng ôm đất nền Phú Quốc rồi đợi đảo trở thành thành phố biển giá đất tăng sẽ bán kiếm lời. Đây là một quyết định có phần tương đối mạo hiểm và nên thật cảnh giác.

Phân tích nên mua đất Phú Quốc có nên mua đất thời điểm này hay không?

Theo xu hướng thì trước khi có một sự kiện diễn ra như việc Phú Quốc lên thành phố thì nhiều nhà đầu tư sẽ tiến hành gom đất chờ thời cơ. Số lượng nhà đầu tư mua bán đất Phú Quốc trước thời điểm đảo lên Thành phố chắc chắn là nhiều. Nếu mua đất Phú Quốc thời điểm này thì giá đất có lẽ sẽ được lợi một vài giá.

Tuy nhiên theo chúng tôi đánh giá, mua đất Phú Quốc trước thời điểm đảo lên Thành phố sẽ có lợi hơn cho nhà đầu tư. Bởi vì một khi thông tin này được tung ra, trở thành sự thật thì hiệu ứng "cơn sốt" đất nền có thể sẽ quay lại đảo Phú Quốc một lần nữa với những cơn sóng mặt không kém sóng năm trước.

Nếu nhà đầu tư đang sẵn vốn, có thể đầu tư một vài mảnh đất nền Phú Quốc có vị trí đẹp, có tiềm năng lướt sóng tốt để khi để khu Phú Quốc lên Thành phố có cơ hội sang tay kiếm lời. Tuy nhiên, chúng tôi cũng khuyên nhà đầu tư tỉnh táo,không nên thấy thị trường đang bán ra nhiều mà “ôm đất” quá tay. Nên quan sát kỹ các mảnh đất về tính pháp lý, quy hoạch, …để đưa ra lựa chọn chính xác nhất.

Hiện nay trên thị trường những thông tin về đất nền Phú Quốc rất nhiều, cơ hội đầu tư vẫn đang rộng mở và có nhiều hướng đầu tư để đem lại hiệu quả đầu tư một cách tối đa nhất. Nhà đầu tư nên thận trọng khi ôm đất nền ở Phú Quốc để đảm bảo nguồn vốn đầu tư cũng như lợi nhuận đầu tư an toàn nhất. Ai cũng biết đảo Phú Quốc hiện nay giống như một “miếng bánh” ngon. Chỉ đợi một chỉ đạo của Quốc hội cho việc hoàn tất lên Thành phố thì giá đất sẽ “leo thang”.

Trong khi tình hình đất nền Phú Quốc còn nhiều phức tạp, nhà đầu tư cần những nguồn thông tin chính xác và tin cậy, chúng tôi ở đây, những nhân viên tư vấn VSR giàu kinh nghiệm và nhiệt tình sẽ giúp nhà đầu tư tìm ra hướng đầu tư an toàn nhất. Nếu cần tư vấn đầu tư, nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty TNHH Bất Động Sản Mạnh Khanh
Hotline: 0906 79 06 96