du an sunflower city dự án sunflower city
8/10 3333333 bình chọn
Hiển thị các bài đăng có nhãn Đảo Phú Quốc. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Đảo Phú Quốc. Hiển thị tất cả bài đăng

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đón “sóng mới”

 
Nhờ được chỉ đạo quy hoạch đảo ngọc thành đặc khu kinh tế mà thị trường bất động sản Phú Quốc trở nên sôi sục hơn bao giờ hết, sẵn sàng bước vào chu kỳ "sốt nóng" mới.

Không lâu sau khi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc có ý kiến chỉ đạo tỉnh Kiên Giang và các bộ ngành liên quan tiếp tục quy hoạch đảo ngọc này trở thành một đặc khu kinh tế, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có phản ứng khá tích cực, trong đó thanh khoản và giá bán của không ít dự án nghỉ dưỡng đã lập tức được đẩy lên khiến thị trường dường như bước vào một chu kỳ “sốt nóng” mới. 

Trên thực tế, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Thị trường chỉ tạm trầm lắng trong mấy tháng trước sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và tạm dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề xuất đó đã không được Thủ tướng chấp thuận.

Dòng tiền tiếp tục “đổ bộ” Phú Quốc

Giữa tháng 9 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có ý kiến đối với đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo định hướng khu kinh tế.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo chỉ đạo của Chính phủ tại trước đó và quy định pháp luật về quy hoạch.

 

Phú Quốc đang dần trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” của châu Á

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc và lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu).

Đề án lập đặc khu kinh tế Phú Quốc được UBND tỉnh Kiên Giang đề xuất lên Chính phủ từ cuối năm 2012 với mong muốn phát triển đảo Phú Quốc thành đặc khu hành chính - kinh tế trực thuộc Trung ương.

Đến tháng 11/2016, Chính phủ đã thống nhất nguyên tắc xây dựng mô hình 3 đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn - Quảng Ninh, Bắc Vân Phong - Khánh Hòa và Phú Quốc - Kiên Giang theo định hướng mỗi đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lựa chọn phát triển thế mạnh riêng có, nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế so sánh của mỗi đơn vị, tạo động lực phát triển mới, bảo đảm phân bổ nguồn lực theo vùng, tạo hiệu ứng lan tỏa trên phạm vi cả nước.

Cũng từ thời điểm Phú Quốc được định hướng trở thành đặc khu kinh tế, thị trường bất động sản nơi đây đã nhanh chóng trở thành tâm điểm, thu hút giới đầu tư khắp cả nước. Có những thời điểm, Phú Quốc đã vượt qua tất cả các thị trường khác như Nha Trang, Đà Nẵng hay thậm chí là Tp.HCM và Hà Nội để trở thành điểm đến của giới đầu tư sừng sỏ.

Tuy nhiên, theo một chuyên gia về bất động sản, trở thành đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn có quá nhiều tiềm năng để phát triển và sẽ là điểm đến du lịch có một không hai tại Việt Nam. Đặc khu kinh tế là một chính sách của nhà nước, còn phía nhà đầu tư thì họ sẽ căn cứ vào đất đai, tài sản mà họ đang có tại Phú Quốc, căn cứ trên những tính toán ban đầu về lượng khách đến Phú Quốc để họ cân nhắc việc rót tiền đầu tư.

Cũng chính vì vậy, theo thống kê của UBND tỉnh Kiên Giang, tính đến cuối tháng 7/2019 vừa qua, dòng vốn tư của các nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ bộ vào địa phương này, trong đó điểm đến chủ yếu vẫn là Phú Quốc với 20 dự án có tổng số vốn lến tới hơn 43.000 tỷ đồng.

Nên chọn phân khúc, dự án nào để đầu tư?

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản du lịch đang được hưởng lợi lớn từ thị trường du lịch phát triển.

Với 18 triệu khách du lịch nước ngoài vào Việt Nam năm 2018, số condotel hiện nay (khoảng 50.000 căn) chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 1 đêm/khách, còn nếu ở 2 đêm trở lên sẽ thiếu trầm trọng.

Một chuyên gia của Savills Việt Nam nhìn nhận, du lịch phát triển giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh. Thị trường này càng phát triển thì tính phân hóa loại hình sản phẩm càng cao. Các dự án cung cấp phòng nghỉ đơn thuần không thể đáp ứng nhu cầu trải nghiệm đa dạng của du khách.

Thay vào đó là các dự án lớn với đầy đủ tiện ích, tạo nên hệ sinh thái trải nghiệm cho khách hàng. Các nhà đầu tư sành sỏi tất yếu hướng tới những dự án như thế nhằm đảm bảo chỉ số sinh lời cao.

Đơn cử như tại Phú Quốc, hiện nay không ít nhà đầu tư sẵn sàng rót tiền vào với rất nhiều kỳ vọng. Tuy nhiên, không phải dự án nào, khu vực nào ở Phú Quốc cũng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Trong số các dự án đang nhận được sự quan tâm của thị trường và giới đầu tư tại Phú Quốc hiện nay phải kể đến Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc do MIKGroup phát triển. Đây là một trong những dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay tại bãi ông Lang tuyệt đẹp.

AccorHotels là “bảo chứng vàng” cho bài toán đầu tư vào Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc

Điều đáng nói, mặc dù gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam không lâu nhưng nhà phát triển MIKGroup đã ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản Việt Nam dựa trên nguồn tài chính vững mạnh, tiến độ các công trình đảm bảo, pháp lý rõ ràng và kinh nghiệm phát triển dự án một cách toàn diện.

Không những thế, nhằm mang đến cho du khách những giá trị và trải nghiệm tuyệt với nhất, MIKGroup đã kết hợp với thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng Mövenpick Hotels & Resorts đến từ Thụy Sĩ có lịch sử phát triển gần 50 năm, thuộc tập đoàn AccorHotels - tập đoàn kinh doanh khách sạn lớn thứ ba thế giới và lớn nhất châu Âu.

Đất quy hoạch đất ở (ODT, ONT ) đang được các nhà đầu tư tìm kiếm với giá hợp lý thời điểm này khi cơn sóng bất động sản qua đi tại phú quốc.

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn những bất động sản đất nền bên ngoài với loại đất quy hoạch đất ở (ODT, ONT ) đang được các nhà đầu tư quan tâm vì loại đất này có thể chuyển đổi lên thổ cư ngay khi nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại và vì cả đảo phú quốc chỉ giới hạn khoảng hơn 6,5% đất ở. Đây là điểm mạnh mang tính giới hạn duy nhất mà khách hàng dễ nhận thấy cơ hội đầu tư lớn.

Phong Vân

Phú Quốc sắp được đầu tư xây dựng đường đua xe công thức 1

Quỹ đầu tư nổi tiếng thế giới Vault Investment - Quỹ đầu tư thuộc Tập đoàn Nakheel của Các tiểu Vương quốc Arab Thống nhất (UAE) với những dự án nổi tiếng toàn cầu như: Đảo cọ Palm Jumeirah, Đảo thế giới The World Island… đang có ý định đầu tư xây dựng đường đua công thức 1 cho Phú Quốc.

Quỹ đầu tư nổi tiếng này đang dự định hợp tác với Việt Nam để đầu tư xây dựng Khu tổ hợp Công viên thể thao giải trí phức hợp Hồ Suối Lớn trên đảo ngọc Phú Quốc với tổng diện tích gần 175 hecta. Đây là một dấu hiệu mới cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của Phú Quốc đã thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài sau hàng loạt các công trình tiền tỷ của Vingroup như Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas.



Đường đua công thức 1

Ông Phạm Việt Khoa - Chủ tịch HĐQT FECON và ông Sultan Ali Lashed Lootah - Chủ tịch Quỹ đầu tư VAULT cùng ký kết thoả thuận hợp tác vừa ký kết dưới sự chứng kiến của Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Việt Nam tại UAE Phạm Bình Đàm

Ngay sau khi thoả thuận được ký kết, FECON và VAULT sẽ thành lập tổ hợp nhà đầu tư để cùng nhau nghiên cứu, lên ý tưởng tổng thể cho dự án phát triển khu công viên thể thao giải trí phức hợp tại trung tâm đảo Phú Quốc với diện tích gần 175 ha.

Dự kiến, khu công viên thể thao giải trí sẽ bao gồm các loại hình thể thao khá mới lạ tại Việt Nam như trường đua ngựa, đường đua xe công thức 1 (loại hình xe điện), trường bắn súng thể thao, khu thể thao dưới nước…

Đặc biệt, FECON sẽ cùng VAULT nghiên cứu đầu tư hệ thống cấp điện sử dụng năng lượng mặt trời với công suất dự kiến đạt 10 MWh phục vụ toàn bộ hoạt động của công viên giải trí để khi đưa vào hoạt động đây sẽ là tổ hợp giải trí kết hợp sử dụng năng lượng sạch, có các loại hình giải trí khác biệt, tạo điểm nhấn du lịch quan trọng cho Phú Quốc.

Tại dự án này, FECON sẽ là đối tác phát triển dự án tại địa phương còn VAULT đóng vai trò là nhà đầu tư tài chính cùng với các nhà quản lý khai thác chuyên nghiệp trên thế giới.

Với sự tư vấn của các chuyên gia đến từ Mỹ và Italia, tổ hợp nhà đầu tư sẽ mang đến những ý tưởng đột phá và khả thi để trình lên Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc và UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận chủ trương đầu tư trong thời gian sớm nhất (dự kiến là vào tháng 11/2015).

Đến dự và chứng kiến Lễ ký kết thoả thuận hợp tác chiến lược giữa FECON và Quỹ đầu tư VAULT, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Việt Nam tại UAE Phạm Bình Đàm hết sức vui mừng và đánh giá cao thoả thuận hợp tác giữa hai bên.

Đại sứ Phạm Bình Đàm cho biết sẽ quyết tâm mạnh mẽ để đưa các nhà đầu tư, các công nghệ hiện đại, tiên tiến từ UAE về Việt Nam và cam kết hỗ trợ để các doanh nghiệp Việt Nam vươn đến thị trường UAE và Trung Đông.

Theo ngài Đại sứ, Các Tiểu vương quốc Arab thống nhất là quốc gia phát triển ở khu vực Trung Đông với nhiều kinh nghiệm về việc lập quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị hiện đại. Hiện UAE đã trở thành một trong những trung tâm tài chính và là thiên đường du lịch và mua sắm bậc nhất thế giới.

Qua 22 năm, đặc biệt trong những năm gần đây, quan hệ giữa Việt Nam và Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất được nâng lên một tầm cao mới, hai nước luôn tranh thủ mọi cơ hội để thúc đẩy hợp tác trên tất cả các lĩnh vực.

“Trong lĩnh vực bất động sản, các nhà đầu tư từ UAE rất muốn đưa những thiết kế đặc biệt từ thành phố Dubai về Phú Quốc”, Đại sứ Phạm Bình Đàm cho biết.

Đối với Quỹ đầu tư VAULT, ngài Đại sứ cho biết, đây là đối tác có cam kết đầu tư mạnh mẽ và lâu dài tại Việt Nam. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, đây là lần thứ 2 họ sang khảo sát, tìm kiếm cơ hội và hiện thực hoá các kế hoạch đầu tư tại Việt Nam. Thoả thuận hợp tác này không chỉ thể hiện sự bắt tay liên kết đầu tư, kinh doanh giữa 2 doanh nghiệp mà còn thể hiện sự phát triển lớn mạnh không ngừng giữa 2 quốc gia.

Đại sứ Phạm Bình Đàm cũng chia sẻ thêm, ông sẽ quyết tâm mạnh mẽ để góp phần kết nối đầu tư, đưa các nhà đầu tư, các công nghệ hiện đại, tiên tiến từ UAE về Việt Nam và cam kết hỗ trợ hết sức mình để đưa các doanh nghiệp Việt Nam đến với thị trường Trung Đông rộng lớn.

Ông Sultan Ali Rashed Lootah - Chủ tịch Quỹ đầu tư VAULT, đại diện cho các nhà đầu tư đến từ UAE cho biết, sau chuyến khảo sát cùng FECON trước đó, ông cùng các cộng sự bị thu hút bởi tiềm năng của đảo Phú Quốc cũng như tin tưởng vào năng lực của công ty FECON. Quỹ đầu tư VAULT sẽ không chỉ hỗ trợ về vốn mà còn sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm và bí quyết để giúp FECON phát triển dự án này.

Được biết ngay sau khi thoả thuận hợp tác được ký kết, Tổ hợp nhà đầu tư FECON – VAULT sẽ gửi đề xuất đề nghị chấp thuận chủ trương nghiên cứu đầu tư Dự án Công viên thể thao giải trí Hồ Suối Lớn tới Ban Quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc và thực hiện hàng loạt đầu mục công việc khác để đảm bảo các công việc đề ra trong bản thoả thuận thực hiện đúng theo tiến độ mà hai bên đã đề ra.

Phú Quốc sốt đất trước 'giờ G' trở thành đặc khu

Trưởng Phòng tài nguyên - môi trường huyện Phú Quốc Lê Quang Minh nói: đây là lần sốt đất thứ 3 (2 lần trước vào các năm 2010 và 2015). Lần này, giới đầu cơ bất động sản đổ tiền mua đất ở Phú Quốc vì họ khẳng định huyện đảo này sắp trở thành đặc khu, thời điểm dự đoán sớm nhất là đầu năm 2019.

Các bảng rao bán đất được treo ở nhiều nơi tại Phú Quốc - Ảnh: KHOA NAM

Tuyệt đối không trả giá?!

Ở đường 30-4 (thị trấn Dương Đông) hiện có một quán cà phê là địa điểm tụ họp của hầu hết giới kinh doanh bất động sản ở Phú Quốc. Tại đây, các "cò" đất ăn mặc sang trọng, mỗi người trang bị ít nhất 3 máy điện thoại di động, "làm việc" không biết mệt mỏi.

Ông Trần Đạt Phú - một trong những "cò" đất có tiếng ở Phú Quốc - cho biết so với thời điểm đầu năm, giá đất tại hầu hết các xã, thị trấn ở Phú Quốc tăng gấp 3-4 lần. Tại thị trấn Dương Đông, giá đất cao nhất là mặt tiền đường Trần Hưng Đạo. Ông Phú giới thiệu miếng đất mặt tiền diện tích 10m x 50m được chào giá 39 tỉ đồng.

 

Tại ấp Bến Tràm (xã Cửa Dương), đất mặt tiền đường vào suối Đá Bàn hiện khoảng 6 tỉ đồng/công (1.000m2). Trên tuyến đường tránh thị trấn Dương Đông, giá đất mặt tiền thời điểm cuối năm 2016 chỉ khoảng 3,5 tỉ đồng/công, hiện vọt lên 9 tỉ đồng/công. Các nơi khác, đất trồng cây lâu năm giá dao động 2,5 - 4 tỉ đồng/công tùy vị trí. 

Riêng đất bãi biển không còn để bán vì các dự án du lịch đã lấp đầy. Ông Phú khuyên chúng tôi nếu muốn mua đất Phú Quốc phải tuân thủ 2 nguyên tắc: thấy vừa ý thì mua ngay và tuyệt đối không được... trả giá!

Chiều 27-12-2017, ông Phú lái ôtô đưa chúng tôi đi xem miếng đất diện tích 2,2ha, loại đất trồng cây lâu năm ở ấp 4, xã Cửa Cạn (mặt tiền đường Nam - Bắc đảo Phú Quốc). Chủ đất ra giá 2,8 tỉ đồng/công, chúng tôi hẹn quay lại sau. Gần trưa

Ngày 28-12, lúc chúng tôi gọi điện lại thì ông Phú nói miếng đất này đã có người mua với giá 7,8 tỉ đồng, tức mỗi công đất từ 2,8 tỉ hôm trước thì hôm sau vọt lên 3,6 tỉ đồng!

Tình trạng sốt đất diễn ra ở tất cả các xã, thị trấn của Phú Quốc, từ Dương Đông, An Thới, Cửa Dương, Dương Tơ, Cửa Cạn, Hàm Ninh, Bãi Thơm tới xã đảo gần đảo Phú Quốc là Hòn Thơm. Bà L. - "cò" đất ở Hòn Thơm - cho biết kể từ khi có dự án cáp treo từ An Thới ra xã này, giá đất ở đây tăng gấp 5-6 lần. 

Giá giao dịch các nền nhà tái định cư từ dự án cáp treo hồi đầu năm nay chỉ khoảng 350 triệu đồng/nền, hiện tăng lên dao động ở mức 1,6-1,8 tỉ đồng/nền.

Người dân địa phương tranh chấp đòi lại lối đi bị chủ đầu tư một dự án tại ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ tự ý rào lại để giữ… đất - Ảnh: KHOA NAM

Bán cả đất nhận khoán trồng rừng

Lấy lý do không có tiền mua đất trồng cây lâu năm hoặc thổ cư, chúng tôi tìm hỏi mua đất có "sổ xanh" - tức đất rừng phòng hộ giao cho dân canh tác theo quy hoạch trồng và bảo vệ rừng. "Cò" Lê Thu Hiền (42 tuổi, ngụ xã Dương Tơ) dẫn tới ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh.

Tại đây, ông T. (57 tuổi) cho biết có 8ha đất, giá chào bán 50 triệu đồng/công. Khi chúng tôi nói muốn làm thủ tục chuyển quyền sử dụng, bà Hiền trấn an cứ mua để đó, nếu muốn cất nhà cấp 4 thì "vô tư".

"Mấy anh mua đất này đi, ở đây tui sẽ có người bảo vệ để mấy anh cất nhà ở tạm, cứ khung thép tiền chế dựng lên rồi xây tô là vào ở. Sắp tới, nếu quy hoạch đất này ra khỏi rừng, coi như mấy anh trúng lớn, còn không cứ để đó, sau này bán lại vẫn có lời như thường" - bà Hiền nói.

Ông Nguyễn Văn Thái - phó chủ tịch UBND xã Hàm Ninh - xác nhận chính quyền có nghe phản ảnh việc một số hộ nhận giao khoán rừng âm thầm chuyển nhượng đất dưới hình thức giao sổ nhận khoán bất hợp pháp. 

Biết vậy, nhưng do người mua - người bán tự thỏa thuận nên rất khó phát hiện. Nếu kiểm tra, chủ hộ nhận khoán đất sẽ ra mặt nói người mua là bà con, dòng họ đến sống chung.

Một hình thức gom đất khác được giới đầu cơ có "máu mặt" lựa chọn là mua đất theo kiểu "mua lúa non". Giới đầu cơ sẽ mua các phiếu bốc thăm nền nhà tái định cư với giá rẻ hơn giá thực tế 20-30%. 

Còn với đất ở và đất trồng cây lâu năm chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giới đầu cơ sẽ trả giá từ thấp lên cao dần tùy theo tình trạng pháp lý của mảnh đất: có ấp, xã xác nhận; có đo đạc sơ đồ vị trí; có ký giáp ranh hay chưa...

Hệ lụy khó tránh từ sốt đất

Ông Đinh Khoa Toàn - chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc - cho rằng do hầu hết giao dịch đất đai đều hợp pháp nên chính quyền không thể cấm, chỉ có thể khuyến cáo người dân thận trọng khi mua đất. Đến nay, phần lớn người mua đất đã cẩn thận rà soát quy hoạch tại các phòng, ban chức năng của huyện.

Tuy nhiên, việc giá đất tăng đột ngột và tăng cao như vừa qua rõ ràng gây khó cho công tác quản lý nhà nước về đất đai. Trước hết là tình hình tranh chấp đất trong nội bộ người dân gia tăng. Thậm chí một số trường hợp có sự xuất hiện của các băng nhóm "bảo kê" hoạt động tranh chấp đất giữa dân với dân, giữa dân với chủ đầu tư các dự án và ngược lại.

Đại tá Lưu Thành Tín - phó giám đốc Công an tỉnh Kiên Giang - cho biết: Cơ quan cảnh sát điều tra vừa ra quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam Phạm Văn Dũng (41 tuổi, ngụ ấp Suối Mây, xã Dương Tơ, Phú Quốc) để điều tra hành vi cố ý gây thương tích cho 3 bị hại.

Phạm Văn Dũng vốn được giới "giang hồ" Phú Quốc biết tới với biệt danh Dũng "Sông Hồng". Đại tá Tín khẳng định ngoài Dũng "Sông Hồng", cơ quan điều tra đang đặt nhiều nghi phạm hoạt động theo kiểu băng nhóm vào tầm ngắm. Mục tiêu là kiên quyết dẹp nạn "giang hồ" hoành hành bảo kê bao chiếm đất đai trên đảo Phú Quốc.

Có tình trạng trốn thuế

Số liệu thống kê từ Chi cục Thuế huyện Phú Quốc cho thấy tính đến cuối tháng 11-2017, địa phương này đã có 11.807 giao dịch đất đai, tương ứng với 11.807 thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ liên quan tới chuyển nhượng đất đai. Như vậy, tính bình quân mỗi ngày đảo Phú Quốc có khoảng 36 giao dịch đất đai thành công, tức chưa đầy một giờ có 1 giao dịch.

Theo Chi cục Thuế huyện Phú Quốc, mức độ mua bán bất động sản diễn ra "khủng" như vậy nhưng số tiền thuế thu được chỉ tăng hơn 20% so với năm 2016. Cụ thể, thuế trước bạ thu tới cuối tháng 11-2017 là hơn 29 tỉ đồng (mức thu 0,5% giá trị hợp đồng), thuế thu nhập cá nhân thu được trên 87,66 tỉ đồng (mức thu 2% giá trị hợp đồng).

Nhiều "cò" đất xác nhận chuyện giao dịch nhiều nhưng nộp thuế ít do không ai dại gì khai thật mình bán đất và mua đất thực sự bao nhiêu tiền. Gần như toàn bộ giao dịch đều ghi trong hợp đồng gần sát giá đất do Nhà nước ban hành hoặc có cao hơn, tối đa chỉ 10%.

Khoa Nam

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu . Tham khảo thêm đất tại phú quốc tại đây!

Sân bay Phú Quốc cũ sẽ thành khu đô thị hiện đại, sinh thái

Sân bay Phú Quốc cũ sẽ thành khu đô thị hiện đại, sinh thái

Chuyenvientuvan - Khu sân bay Phú Quốc cũ có diện tích 78,88 ha với dân số tính toán trong phạm vi quy hoạch là 6.633 người sẽ được xây dựng thành khu đô thị có kiến trúc hiện đại, chất lượng môi trường sống tốt.

Phối cảnh tổng thể khu vực sân bay Phú Quốc cũ - Ảnh: Sở Xây dựng Kiên Giang

Sáng 24-10, tại huyện Phú Quốc (Kiên Giang), UBND huyện Phú Quốc phối hợp Sở Xây dựng Kiên Giang tổ chức lễ công bố quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đảo Phú Quốc và đồ án quy hoạch chi tiết khu sân bay cũ Phú Quốc.

Khu sân bay Phú Quốc cũ có diện tích 78,88 ha với dân số tính toán trong phạm vi quy hoạch là 6.633 người sẽ được xây dựng thành một khu đô thị có kiến trúc hiện đại, chất lượng môi trường sống tốt, cấu trúc chặt chẽ, đa dạng phục vụ cho nhiều đối tượng khác nhau.

Theo đồ án, sau khi hoàn thành, khu sân bay Phú Quốc cũ sẽ trở thành nơi có khu hành chính cấp đặc khu, tòa án, viện kiểm sát, thi hành án. Ngoài ra cũng sẽ có khu thương mại, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ, khách sạn cao cấp, căn hộ.

Đặc biệt, đồ án cũng dành hơn 9.000 m2 để thực hiện các công trình xây dựng trong các khu cây xanh, vườn hoa theo quy chuẩn Việt Nam. Đồng thời cũng dành hơn 4000m2 để bố trí trạm xử lý nước thải, trạm điện, tổng đài thông tin liên lạc.

Các công trình trong các phần đất được quy hoạch đều có kiến trúc hiện đại, sinh thái, đặc thù, phù hợp với quy hoạch tổng thể của khu vực và chức năng từng công trình.

Ngoài ra, cấu trúc đô thị chú trọng đến các không gian mở công cộng, nhưng bảo đảm tỉ lệ thân thiện với con người, có các khu trung tâm rõ rệt. Đồng thời, tận dụng lợi thế và hạn chế các bất lợi của khí hậu để giảm thiểu nhu cầu sử dụng năng lượng, phù hợp với vùng ven biển, ứng phó biến đổi khí hậu.  

Phát biểu tại lễ công bố, ông Đinh Khoa Toàn - Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết sẽ tổ chức triển khai, tuyên truyền trong nhân dân về quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị. Đồng thời sẽ chỉ đạo phối hợp quản lý chặt chẽ quy hoạch.

Bên cạnh đó, ông Toàn cũng kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang sớm cho chủ trương triển khai các dự án ở sân bay Phú Quốc cũ để góp phần phát triển đảo Phú Quốc.

HOÀNG TRUNG
 
Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu