du an sunflower city dự án sunflower city
8/10 3333333 bình chọn
Hiển thị các bài đăng có nhãn dat nen phu quoc. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn dat nen phu quoc. Hiển thị tất cả bài đăng

Bán 2 lô đất liền kề trung tâm khu phố 7 dương đông

Bán 2 lô đất liền kề trung tâm khu phố 7 dương đông

Vị trí: Cách đường Trần Hưng Đạo chưa tới 100m, cách chợ đêm  chỉ 1km. bao quanh là cụm resort trung cao cấp.

Diện tích: 156m2 mỗi nền. Pháp lý: sổ hồng riêng . Quy hoạch đất ở xây được 4 tầng.

Giá: 5,xxx tỷ/nền ( Thương lượng ). 

Ưu điểm: đất nằm trong trung tâm dương đông và trục đường chính Trần Hưng Đạo, là nơi chuyên kinh doanh du lịch, rất thuận lợi xây khách sạn, nhà hàng, quán ăn.....

Khuyết điểm: hướng Tây Bắc đôi lúc kén khách.

Hình thực tế và quy hoạch khu đất đang giới thiệu:

Quy hoạch thuộc nhóm nhà ở dãy song lập xây dựng tối đa 4 tầng

Vị trí đất trên bản đồ địa chính

Vị trí đất trên google Maps

Hình thực tế mặt tiền đường khu đất

Hãy nhanh tay liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn và đưa đón tham quan miễn phí!

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

Thủ tướng: "Không phân lô bán nền" mặt biển Phú Quốc

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu tỉnh Kiên Giang xây dựng Phú Quốc thành viên ngọc quý và thịnh vượng, không "phân lô bán nền" mặt biển...

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang mới đây.

Với tiềm năng kinh tế mà Phú Quốc mang lại cho tỉnh Kiên Giang, Thủ tướng yêu cầu: "Tỉnh Kiên Giang xây dựng Phú Quốc với tên gọi Đảo Ngọc thành viên ngọc quý và thịnh vượng".

Phú Quốc là một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới

Theo đó, Kiên Giang cần tập trung đầu tư, thu hút đầu tư xây dựng lên trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí độc đáo để Phú Quốc có sức hấp dẫn mang tầm quốc tế trong thu hút các nhà đầu tư chiến lược có tầm nhìn dài hạn, có ý tưởng tinh túy cho Đảo Ngọc; Phú Quốc trở thành ấn tượng của Việt Nam, ấn tượng với toàn cầu, có khả năng cạnh tranh hiệu quả với các trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí trên thế giới.

Cụ thể phải xây dựng Đề án đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Phú Quốc với hoạt động cốt lõi là Trung tâm vui chơi giải trí nổi tiếng, tập trung vào những lợi thế so sánh là tài nguyên biển và tài nguyên rừng, phát triển chuỗi giá trị du lịch bao gồm những ngành kinh tế có liên quan như dịch vụ tài chính, ngân hàng; công nghiệp xanh, sạch, nông nghiệp công nghệ cao, tiểu thủ công mỹ nghệ... để tạo ra các sản phẩm cao cấp phục vụ khách du lịch.

Thủ tướng yêu cầu cùng với phát triển cơ sở hạ tầng đáp ứng tốt nhu cầu dịch vụ cao cấp phải giữ gìn được vẻ đẹp tự nhiên, cảnh quan môi trường và bảo tồn được các giá trị văn hóa truyền thống của Phú Quốc; phải đảm bảo phát triển bền vững, bảo vệ môi trường biển và môi trường trên đảo nhất là bảo vệ hệ sinh thái biển, sinh vật biển, các rặng san hô, xử lý nước thải, rác thải; quy định những chế tài, xử lý nghiêm đối với những hành vi phá hoại môi trường.

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị thăm một dự án du lịch tại Phú Quốc

"Không "phân lô bán nền" mặt biển, đồng thời phát triển du lịch cộng đồng, đa dạng hóa sản phẩm du lịch, chú trọng việc tham gia của người dân vào các hoạt động kinh tế, tăng cường đào tạo nghề, tạo việc làm cho người dân địa phương; bảo đảm an ninh trật tự trong cộng đồng người dân làm du lịch..."- Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng lưu ý phải chú trọng, nâng cao chất lượng quy hoạch; tầm nhìn quy hoạch Phú Quốc phải từ 30 năm đến 50 năm đáp ứng nhu cầu phát triển cả trước mắt và lâu dài gắn với xây dựng cơ sở hạ tầng chất lượng, hiện đại để đón đầu tiềm năng phát triển to lớn của Phú Quốc trong tương lai, đồng thời cần tính toán bảo đảm sử dụng có hiệu quả đất đai, bố trí quỹ đất dự trữ cho từng giai đoạn phát triển của Phú Quốc.

Phát triển Phú Quốc phải bảo đảm lợi ích hài hòa giữa nhà đầu tư, người dân và Nhà nước; đặc biệt quan tâm đến sinh kế và lợi ích của người dân; kết hợp xây dựng hạ tầng du lịch, công viên, khu giải trí, bệnh viện... tạo điều kiện để người dân địa phương tiếp cận với các dịch vụ công cộng thuận lợi nhất.

Liên hệ với chuyên viên tư vấn Lưu Trọng Khanh ĐT 0907786100 để được tư vấn các lô đất nền tại Phú Quốc.

Bán đất phú quốc giá từ 379 triệu/nền xem chi tiết: Tại đây

Căn hộ trung tâm quận 2 giá từ 2,7 tỷ/căn 2 phòng ngủ: Tại đây

Căn hộ quận 8 giá từ 1,8 tỷ/căn:  Tại đây


Đất nền Phú Quốc liệu có là lựa chọn tối ưu khi Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc bão hòa?

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc bão hòa? Đất nền Phú Quốc liệu có là lựa chọn tối ưu? Bởi với sự phát triển nóng như hiện nay thì các nhà đầu tư sẽ bội thực bất động sản nghỉ dưỡng

Theo số liệu thống kê từ Ban Quản Lý Khu Kinh Tế Phú Quốc cho thấy tính đến 09/2016 có khoảng 250 dự án đăng ký đầu tư trên Phú Quốc trong đó có 21 dự án 100% vốn nước ngoài, với tổng vốn đầu tư hơn 8 tỷ đô la. Hàng loạt tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, BIM Group, CEO Group…đã đầu tư các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại đây. 

Phú Quốc nhanh chóng chuyển mình thành Ngôi Sao Nghỉ Dưỡng mới. Trong thời gian vừa qua, Phú Quốc có thêm 2 dự án nghỉ dưỡng 5 sao mới đi vào hoạt động với 866 phòng và dự kiến sắp tới sẽ có thêm 3000 phòng và đến năm 2020 sẽ có thêm khoảng 10,000 phòng khách sạn nghỉ dưỡng. 

Từ tháng 7/2015 các du khách từ Anh, Pháp, Đức, Italia và Tây Ban Nha được miễn thị thực cho thời gian lưu trú không quá 15 ngày và Phú Quốc là nơi đầu tiên tại Việt Nam áp dụng chính sách miễn thị thực cho tất cả các khách lưu trú không quá 30 ngày. Điều này cho thấy sự năng động và nhanh nhạy của Phú Quốc trong thu hút khách du lịch. 

Cũng không lạ khi từ năm 2010 đến năm 2015, lượng khách quốc tế đến Phú Quốc tăng bình quân xấp xỉ 23%/năm

Giai đoạn từ 2015 trở về trước hoạt động của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ở Phú Quốc rất lạc quan. Phú Quốc mởi chỉ có 2 khu nghỉ dưỡng 5 sao với 866 phòng và đều mới bắt đầu hoạt động từ năm 2015. Nguồn cung khan hiếm cộng với chi phí hoạt động cao dẫn đến mức giá thuê khá cao, bình quân là 281$/phòng/đêm cao hơn Đà Nẵng và Nha Trang.

Một chủ khách sạn lớn ở Phú Quốc cho hay phòng nghỉ của Resort này thường kín chỗ trên 90% bất kề mùa nào, kể cả tết. Muốn đặt phòng, khách phải đặt trước từ 3 đến 6 tháng

Phú Quốc phát triển muộn hơn Đà Nẵng, Vũng Tàu, Khánh Hòa, nhưng Phú Quốc, từ hòn ngọc thô hoang sơ đã nhanh chóng trở thành viên ngọc lấp lánh, thu hút đầu tư hàng trăm dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn.

Bất động sản Phú Quốc thực sự cất cánh trong những năm gần đây khi Chính phủ định hướng phát triển Phú Quốc thành đặc khu kinh tế và trung tâm du lịch – dịch vụ lớn của cả nước. Hàng loạt công trình hạ tầng đã nhanh chóng được xây dựng, như Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Cảng biển quốc tế, trục giao thông chính Bắc – Nam đảo, đường điện cáp ngầm Hà Tiên – Phú Quốc, các tuyến đường vòng quanh đảo, đường nhánh…, khiến Phú Quốc trở thành “thỏi nam châm” thu hút du khách và các nhà đầu tư.

DẤU HIỆU BÃO HÒA CỦA BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC

Tuy nhiên, bước qua 2016 với sự phát triển mạnh của hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng, bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc bắt dầu bão hòa và bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt. Tình trạng cháy phòng như những năm trước đã chấm dứt. Các chủ khách sạn, resort nghỉ dưỡng bắt đầu giảm giá từ 30% đến 50% giá thuê để hút khách…

Dấu hiệu đầu tiên cho thấy bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc bắt đầu bão hòa và có sự cạnh tranh là hàng loạt nguồn cung được bung ra thị trường ồ ạt. 

Theo báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản Phú Quốc thì quý I/2016 cho thấy đến nay tổng nguồn cung của Phú Quốc có hơn 1700 căn từ 6 dự án biệt thự biển và 1 dự án căn hộ. Đến nay phân khúc biệt thự đã bán 65% và phân khúc căn hộ đã bán 35%. Đáng chú ý là người mua hơn 80% đến từ Hà nội, và 15% người mua đến từ Tp HCM với mục đích chủ yếu là đầu tư hoặc nghỉ dưỡng. 

Tuy nhiên, với tốc độ phát triển quá nhanh, rất có thể, Phú Quốc sẽ “bội thực” bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thống kê, từ quý II/2016, Phú Quốc sẽ có thêm 2 dự án gia nhập thị trường, cung cấp hơn 660 căn. Đến năm 2020, Phú Quốc sẽ có khoảng 10.000 phòng nghỉ, trở thành nơi có số lượng phòng khách sạn cao cấp lớn nhất cả nước, với khả năng tiếp đón 2,1 – 2,4 triệu du khách mỗi năm.

Còn theo Savills Việt Nam, nguồn cung các dự án 5 sao ở Phú Quốc đang tăng rất nhanh. Rất nhiều dự án 5 sao được phát triển trong giai đoạn 2016 – 2017, như Crowne Plaza Hotel, Novotel Resort, Sonasea Villas & Resort, Sunset Sanato Premium Complex. Các dự án này đều được phát triển theo tiêu chuẩn phòng và dịch vụ của các thương hiệu khách sạn quốc tế như InterContinental, JW Marriott, Accor và Starwood.

Cùng với sự phát triển nhanh về nguồn cung, tình hình hoạt động của phân khúc nghỉ dưỡng Phú Quốc đã chững lại. Từ năm 2015 trở về trước, do nguồn cung hạn chế, các khách sạn Phú Quốc hoạt động ổn định với công suất đạt trên 80% trong mùa cao điểm (từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau). Tuy nhiên, do nguồn cung phòng bùng nổ gần đây tác động mạnh lên thị trường, công suất mùa cao điểm quý I/2016 chỉ đạt 53%.

Trong khi đó, Phú Quốc hiện vẫn là một “đại công trường” nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước. Hơn 8 tỷ USD đầu tư đang chảy và chuẩn bị chảy vào hòn đảo xinh đẹp này. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là, nếu không có một quy hoạch hợp lý, rất có thể Phú Quốc sẽ phải đối mặt với tình trạng dư cung, dẫn đến mức độ cạnh tranh ngày càng khắc nghiệt và làm giảm biên độ lợi nhuận của các nhà đầu tư.

Trong khi phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc, căn hộ nghỉ dưỡng Phú Quốc đang có dấu hiệu bão hòa thì mảng đất nền phú quốc đang bị co hẹp và có nguy cơ thiếu trầm trọng trong thời gian tới bởi quỹ đất ở đô thị bị hạn chế. Vì vậy, nguồn cung thị trường đất nền Phú Quốc rất hạn chế và người mua cũng không có nhiều lựa chọn, trong khi nhu cầu dự báo sẽ tăng đột biến. Điều đó giúp sản phẩm đất nền phú quốc luôn đảm bảo tỉ suất lợi nhuận tối thiểu từ 20%.

LÝ GIẢI SỰ THIẾU HỤT NGUỒN CUNG ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC

Hiện tại với tốc độ tăng dân số đã vượt hơn 150,000 người và có thể lên đến 500,000 người vào năm 2020 – 2025, dự kiến nhu cầu sở hữu đất nền Phú Quốc sẽ tăng vọt trong những năm tới

Theo quy hoạch thì đất ở đô thị tại phú quốc chỉ chiếm 6,6% trên tổng diện tích huyện đảo phú quốc. Điều đó dẫn tới nguồn cung đất nền có giới hạn và dự báo thiếu hụt trầm trọng trong những năm tới. Sân bay quốc tế phú quốc được thiết kế với công suất tiếp 2,5 triệu lượt khách mỗi năm vào năm 2020. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại với tần suất 50 chuyến bay đi và đến, sân bay quốc tế phú quốc đã đạt 100% công suất thiết kế và đang phải tiếp tục mở rộng giai đoạn 2, nâng công suất tiếp đón lên 5 triệu lượt khách mỗi năm.

Cảng biển quốc tế dương đông, phú quốc dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2017 với công suất thiết kế có thể tiếp đón những tàu du lịch cỡ lớn từ 5000 người. Điều đó khiến ngành du lịch tiếp tục là lĩnh vực dự báo phát triển rất mạnh trong thời gian tới và lực lượng phục vụ trong lĩnh vực du lịch tiếp tục gia tăng mạnh. Điều đó khiến tốc độ tăng trưởng dân nhập cư cơ học ngày càng mạnh trong thời gian ngắn tới

NHỮNG YẾU TỐ KHIẾN ĐẤT NỀN PHÚ QUỐC TRỞ NÊN HẤP DẪN

Yếu tố đầu tiên hấp dẫn của sản phẩm đất nền Phú Quốc là giá bán đa dạng từ 380 triệu/nền  tùy khu vực và vị trí sẽ có giá bán khác nhau. Đa số sản phẩm đất nền tại phú quốc có diện tích 6 x 18, 6×20, 6 x 22, 8×20, 12×20 đáp ứng mọi nhu cầu của người mua để ở cũng như mua để đầu tư.

Đất nền phú quốc đang là sự chọn tốt nhất trong định hướng 5 - 20 năm sau

Yếu tố thứ hai hấp dẫn người mua ở sản phẩm đất nền Phú Quốc đó là được SỞ HỮU LÂU DÀI bởi các vị trí có thể phân lô nền đều được quy hoạch làm đất ở đô thị nên giúp chủ sở hữu dễ dàng chuyển đổi thành đất thổ cư toàn phần vĩnh viễn.

CHUYENVIENTUVAN.COM.VN hân hạnh được cung cấp sản phẩm đất nền Phú Quốc chỉnh chủ với mức giá từ 380 triệu/nền đến 4,5 tỷ/nền liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Tuyến Tránh tiện đầu tư kinh doanh hoặc để ở. Hãy liên hệ ngày với chúng tôi để tìm hiểu thông tin trước khi quyết định đầu tư hay mua để ở HOTLINE 0907 786 100

Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com